Acheter une maison au Québec ne coûte jamais que le prix affiché — il faut ajouter entre 3 % et 5 % du prix d’achat en frais connexes, ce qui représente facilement 15 000 $ à 30 000 $ supplémentaires sur une transaction typique. Beaucoup d’acheteurs se concentrent uniquement sur la mise de fonds et … Continuer la lecture
La pré-approbation hypothécaire est l’étape essentielle à faire AVANT de commencer à visiter des propriétés au Canada — et pourtant, beaucoup d’acheteurs la sautent ou la confondent avec d’autres concepts. Une pré-approbation est un engagement écrit de votre prêteur confirmant le montant maximal qu’il accepterait de vous prêter et le taux garanti pour une période … Continuer la lecture
Choisir entre un taux hypothécaire fixe et variable est l’une des décisions financières les plus importantes de votre vie — et selon le bon choix au bon moment, vous pouvez économiser des dizaines de milliers de dollars sur la durée totale de votre hypothèque. Au Canada en 2026, le contexte est inhabituel : la Banque … Continuer la lecture
La mise de fonds est l’obstacle numéro un à l’accession à la propriété au Canada — mais les règles exactes sont mal comprises par beaucoup d’acheteurs potentiels, qui surestiment souvent le montant nécessaire. Au Canada en 2026, la mise de fonds minimale est de 5 % sur les premiers 500 000 $ du prix d’achat, … Continuer la lecture
Une hypothèque, c’est probablement la plus grosse dette financière que vous prendrez dans votre vie — et pourtant, beaucoup de Canadiens en signent une sans vraiment comprendre les mécaniques de base. Au Canada, une hypothèque typique implique de comprendre simultanément plusieurs concepts qui se confondent dans le langage courant mais sont en réalité distincts : … Continuer la lecture
La règle anti-flip est entrée en vigueur le 1er janvier 2023 et a radicalement changé la fiscalité de la revente rapide d’immeubles au Canada. Depuis cette date, tout profit tiré de la vente d’un immeuble résidentiel détenu moins de 365 jours consécutifs est présumé être un revenu d’entreprise — donc imposable à 100 %. Plus … Continuer la lecture
Les revenus de location d’un immeuble au Québec sont imposables — mais les règles fiscales offrent aussi des leviers importants pour réduire l’impôt à payer. Vous devez déclarer vos revenus locatifs sur le formulaire T776 au fédéral et le TP-128 au Québec, et le revenu net (après déduction des dépenses) est reporté à la ligne … Continuer la lecture