L’assurance prêt hypothécaire — souvent appelée « assurance SCHL » par habitude — est obligatoire au Canada dès que votre mise de fonds est inférieure à 20 % du prix d’achat, et elle protège le prêteur, pas vous. Trois assureurs canadiens offrent ce produit : la SCHL (Société canadienne d’hypothèques et de logement, société d’État), … Continuer la lecture
La pré-approbation hypothécaire est l’étape essentielle à faire AVANT de commencer à visiter des propriétés au Canada — et pourtant, beaucoup d’acheteurs la sautent ou la confondent avec d’autres concepts. Une pré-approbation est un engagement écrit de votre prêteur confirmant le montant maximal qu’il accepterait de vous prêter et le taux garanti pour une période … Continuer la lecture
Choisir entre un taux hypothécaire fixe et variable est l’une des décisions financières les plus importantes de votre vie — et selon le bon choix au bon moment, vous pouvez économiser des dizaines de milliers de dollars sur la durée totale de votre hypothèque. Au Canada en 2026, le contexte est inhabituel : la Banque … Continuer la lecture
La mise de fonds est l’obstacle numéro un à l’accession à la propriété au Canada — mais les règles exactes sont mal comprises par beaucoup d’acheteurs potentiels, qui surestiment souvent le montant nécessaire. Au Canada en 2026, la mise de fonds minimale est de 5 % sur les premiers 500 000 $ du prix d’achat, … Continuer la lecture
Une hypothèque, c’est probablement la plus grosse dette financière que vous prendrez dans votre vie — et pourtant, beaucoup de Canadiens en signent une sans vraiment comprendre les mécaniques de base. Au Canada, une hypothèque typique implique de comprendre simultanément plusieurs concepts qui se confondent dans le langage courant mais sont en réalité distincts : … Continuer la lecture
Si vous êtes étudiant au Canada (ou parent d’étudiant), un compte bancaire adapté peut vous faire économiser entre 150 $ et 250 $ par année — simplement en évitant les frais mensuels et les frais de transaction. La bonne nouvelle : toutes les grandes banques canadiennes offrent des comptes étudiants sans frais mensuels avec des … Continuer la lecture
Wealthsimple et Questrade dominent le courtage en ligne au Canada — et depuis 2025, les deux offrent 0 $ de commission sur les actions et FNB canadiens et américains. Le terrain de jeu a radicalement changé. Avant 2024, Questrade se distinguait par ses commissions nulles sur les achats de FNB; depuis février 2025, il a … Continuer la lecture
La règle anti-flip est entrée en vigueur le 1er janvier 2023 et a radicalement changé la fiscalité de la revente rapide d’immeubles au Canada. Depuis cette date, tout profit tiré de la vente d’un immeuble résidentiel détenu moins de 365 jours consécutifs est présumé être un revenu d’entreprise — donc imposable à 100 %. Plus … Continuer la lecture
Faire un don à un organisme de bienfaisance enregistré n’est pas qu’un geste altruiste — c’est aussi l’un des crédits d’impôt les plus généreux du système canadien. Au Québec, vous pouvez récupérer jusqu’à 54 % de votre don en crédit d’impôt combiné fédéral et provincial sur la portion qui dépasse 200 $. Au fédéral, le … Continuer la lecture
Apprendre la gestion de l’argent à ses enfants est l’un des plus grands cadeaux qu’un parent puisse faire — et pourtant, c’est rarement enseigné à l’école. Au Canada, environ seulement 1 jeune sur 3 reçoit une éducation financière formelle avant d’entrer dans la vie adulte. Le résultat : des jeunes adultes qui découvrent les cartes … Continuer la lecture