Près du tiers des réclamations liées à l’eau proviennent d’installations sanitaires qui cèdent ou d’une erreur humaine, selon Infoassurance, le site d’information du Bureau d’assurance du Canada (BAC). Pourtant, tous les dégâts d’eau ne sont pas traités de la même façon : une conduite qui éclate est généralement couverte d’emblée, alors qu’un refoulement d’égout ou … Continuer la lecture
Le programme fédéral qui offrait un prêt sans intérêt pour rénover sa maison n’accepte plus de nouvelles demandes depuis le 1er octobre 2025. Ce qu’il reste pour financer une rénovation écoénergétique, ce sont des outils plus discrets : un remboursement partiel de la prime d’assurance hypothécaire de la SCHL, des subventions comme Rénoclimat, et des … Continuer la lecture
Le crédit d’impôt RénoVert, qui remboursait jusqu’à 20 % des dépenses de rénovation écoresponsable au Québec, n’existe plus depuis 2020. À sa place : des subventions directes comme Rénoclimat et LogisVert, qui fonctionnent très différemment d’un crédit d’impôt classique. Beaucoup de propriétaires cherchent encore un « crédit d’impôt pour la rénovation écoresponsable » au Québec, … Continuer la lecture
Pour près de la moitié des ménages canadiens à l’approche de la retraite, la résidence principale représente la plus grosse part de leur patrimoine — et sa vente peut, dans la grande majorité des cas, se faire sans aucun impôt à payer sur le gain. Vendre sa maison pour libérer une partie de sa valeur … Continuer la lecture
Les fiducies de placement immobilier (FPI, ou « REIT » en anglais) permettent d’investir dans un portefeuille diversifié d’immeubles générateurs de revenus — appartements, centres commerciaux, entrepôts, immeubles de bureaux — sans jamais avoir à acheter, financer ou gérer une seule propriété vous-même. Une FPI fonctionne un peu comme un fonds commun de placement, sauf … Continuer la lecture
Confier la gestion de son immeuble à un professionnel coûte généralement entre 4 % et 10 % des loyers perçus chaque mois, en plus de frais ponctuels pour la location initiale et la représentation devant le tribunal — mais présenter cette dépense uniquement comme un coût passe à côté de l’essentiel : la vraie question … Continuer la lecture
Le financement d’un immeuble à revenus change fondamentalement de nature selon un seuil précis : à partir de 5 logements, vous quittez le monde du financement résidentiel pour entrer dans celui du financement multilogement, avec des règles, des programmes et des exigences très différents. Pour un immeuble de 1 à 4 logements, si vous prévoyez … Continuer la lecture
Un immeuble à revenus qui génère des loyers chaque mois peut tout de même vous appauvrir si les chiffres sous-jacents ne tiennent pas la route — c’est pourquoi les investisseurs expérimentés ne se fient jamais au prix demandé ou au « feeling » d’une visite, mais à une poignée d’indicateurs financiers précis qui racontent la … Continuer la lecture
Choisir entre un terme hypothécaire de 3 ans et de 5 ans revient à faire un pari sur l’évolution des taux — et il existe une formule mathématique simple pour savoir à partir de quel seuil le terme court devient gagnant. D’abord, une distinction essentielle : le terme est la durée de votre contrat actuel … Continuer la lecture
La pénalité de remboursement anticipé est un frais que votre prêteur exige si vous « brisez » votre hypothèque fermée avant la fin de son terme — et selon votre type de taux, elle peut aller de quelques milliers à plusieurs dizaines de milliers de dollars. Cette pénalité s’applique quand vous mettez fin à votre … Continuer la lecture