Le financement d’un immeuble à revenus change fondamentalement de nature selon un seuil précis : à partir de 5 logements, vous quittez le monde du financement résidentiel pour entrer dans celui du financement multilogement, avec des règles, des programmes et des exigences très différents. Pour un immeuble de 1 à 4 logements, si vous prévoyez … Continuer la lecture
Un immeuble à revenus qui génère des loyers chaque mois peut tout de même vous appauvrir si les chiffres sous-jacents ne tiennent pas la route — c’est pourquoi les investisseurs expérimentés ne se fient jamais au prix demandé ou au « feeling » d’une visite, mais à une poignée d’indicateurs financiers précis qui racontent la … Continuer la lecture
Quand vous détenez des actions ou des FNB américains ou internationaux, votre rendement réel en dollars canadiens dépend de deux facteurs distincts : la performance du placement lui-même, et la fluctuation du taux de change — et ce deuxième facteur peut, à lui seul, ajouter ou retrancher plusieurs points de pourcentage à votre rendement, sans … Continuer la lecture
Avant d’acheter une action individuelle, l’analyse fondamentale vous permet de répondre à une question simple mais essentielle : payez-vous un prix raisonnable pour ce que l’entreprise gagne réellement ? Cette méthode consiste à examiner les données financières propres à une entreprise — ses revenus, ses bénéfices, ses dividendes, son niveau d’endettement — plutôt que de … Continuer la lecture
Une obligation est essentiellement un prêt que vous consentez à un gouvernement ou à une entreprise, en échange de paiements d’intérêt réguliers et du remboursement de votre capital à l’échéance — mais le mécanisme le plus mal compris de cet univers reste la relation inverse entre les taux d’intérêt et le prix des obligations, qui … Continuer la lecture
Des études en finance ont démontré que la répartition entre grandes catégories d’actifs — actions, obligations, liquidités — explique une part bien plus importante de la variation du rendement d’un portefeuille à long terme que le choix des titres individuels ou le moment précis où vous achetez et vendez. Autrement dit, la décision la plus … Continuer la lecture
Les dividendes de sociétés canadiennes bénéficient d’un traitement fiscal avantageux grâce à un mécanisme en deux étapes — la majoration, puis le crédit d’impôt pour dividendes — mais ce mécanisme fonctionne différemment selon que votre dividende est « déterminé » ou « non déterminé », une distinction que la plupart des investisseurs ne remarquent jamais … Continuer la lecture
Une différence de seulement 1 % en frais de gestion peut vous coûter des dizaines de milliers de dollars, voire vous forcer à épargner 70 % de plus chaque année pour atteindre le même objectif de retraite — et pourtant, ces frais sont si discrètement prélevés que la majorité des investisseurs ne savent même pas … Continuer la lecture
Si vous prenez soin d’un proche en perte d’autonomie ou vivant avec une déficience, vous pourriez avoir droit à deux crédits d’impôt distincts et cumulables — un fédéral et un provincial — mais leur nature fiscale est fondamentalement différente : l’un ne réduit que l’impôt que vous devez déjà payer, l’autre vous verse de l’argent … Continuer la lecture
Contrairement à ce que beaucoup de parents croient, il n’existe pas une seule mesure fiscale pour les frais de garde d’enfants, mais deux, distinctes et cumulables : une déduction fédérale et un crédit d’impôt remboursable du Québec, avec des règles, des mécanismes et des admissibilités différents. Au fédéral, la déduction pour frais de garde d’enfants … Continuer la lecture