Confier la gestion de son immeuble à un professionnel coûte généralement entre 4 % et 10 % des loyers perçus chaque mois, en plus de frais ponctuels pour la location initiale et la représentation devant le tribunal — mais présenter cette dépense uniquement comme un coût passe à côté de l’essentiel : la vraie question … Continuer la lecture
Un immeuble à revenus qui génère des loyers chaque mois peut tout de même vous appauvrir si les chiffres sous-jacents ne tiennent pas la route — c’est pourquoi les investisseurs expérimentés ne se fient jamais au prix demandé ou au « feeling » d’une visite, mais à une poignée d’indicateurs financiers précis qui racontent la … Continuer la lecture
Quand vous détenez des actions ou des FNB américains ou internationaux, votre rendement réel en dollars canadiens dépend de deux facteurs distincts : la performance du placement lui-même, et la fluctuation du taux de change — et ce deuxième facteur peut, à lui seul, ajouter ou retrancher plusieurs points de pourcentage à votre rendement, sans … Continuer la lecture
Avant d’acheter une action individuelle, l’analyse fondamentale vous permet de répondre à une question simple mais essentielle : payez-vous un prix raisonnable pour ce que l’entreprise gagne réellement ? Cette méthode consiste à examiner les données financières propres à une entreprise — ses revenus, ses bénéfices, ses dividendes, son niveau d’endettement — plutôt que de … Continuer la lecture
Une obligation est essentiellement un prêt que vous consentez à un gouvernement ou à une entreprise, en échange de paiements d’intérêt réguliers et du remboursement de votre capital à l’échéance — mais le mécanisme le plus mal compris de cet univers reste la relation inverse entre les taux d’intérêt et le prix des obligations, qui … Continuer la lecture
Des études en finance ont démontré que la répartition entre grandes catégories d’actifs — actions, obligations, liquidités — explique une part bien plus importante de la variation du rendement d’un portefeuille à long terme que le choix des titres individuels ou le moment précis où vous achetez et vendez. Autrement dit, la décision la plus … Continuer la lecture
Les dividendes de sociétés canadiennes bénéficient d’un traitement fiscal avantageux grâce à un mécanisme en deux étapes — la majoration, puis le crédit d’impôt pour dividendes — mais ce mécanisme fonctionne différemment selon que votre dividende est « déterminé » ou « non déterminé », une distinction que la plupart des investisseurs ne remarquent jamais … Continuer la lecture
Une différence de seulement 1 % en frais de gestion peut vous coûter des dizaines de milliers de dollars, voire vous forcer à épargner 70 % de plus chaque année pour atteindre le même objectif de retraite — et pourtant, ces frais sont si discrètement prélevés que la majorité des investisseurs ne savent même pas … Continuer la lecture
La principale différence entre un FNB (fonds négocié en bourse) et un fonds commun de placement tient à deux choses : le mode de gestion et les frais — et sur le long terme, ces frais font une différence énorme sur votre rendement. Voici l’essentiel. Un fonds commun de placement (aussi appelé fonds mutuel) est … Continuer la lecture
« Payer un loyer, c’est jeter son argent par les fenêtres » — c’est l’un des mythes les plus tenaces et les plus trompeurs de la finance personnelle au Canada. La réalité est beaucoup plus nuancée : être propriétaire comporte aussi des coûts irrécupérables que beaucoup d’acheteurs ignorent — taxes foncières, entretien, intérêts hypothécaires, et … Continuer la lecture