Calculateur de rentabilité immobilière

Avant d’acheter un immeuble à revenus, les chiffres racontent une histoire que la visite ne raconte pas toujours. Le calculateur ci-dessous applique les mêmes indicateurs qu’utilisent les investisseurs expérimentés — taux de capitalisation, multiplicateur du revenu brut, rendement sur mise de fonds — pour vous donner un portrait objectif de la rentabilité réelle d’un immeuble, financement inclus.

Entrez le prix d’achat, les revenus et dépenses d’exploitation, puis les conditions de votre financement : le calculateur affiche instantanément votre revenu net d’exploitation, votre cashflow mensuel réel, et vous avertit si l’effet de levier joue contre vous — un piège fréquent quand le taux hypothécaire dépasse le taux de capitalisation de l’immeuble.

Note : ce calculateur utilise la méthode de composition semestrielle propre aux hypothèques canadiennes pour un calcul de versement précis, et n’inclut pas l’appréciation potentielle de l’immeuble ni l’impôt sur le revenu locatif.

Pour approfondir ces concepts, consultez notre guide sur calculer la rentabilité d’un immeuble à revenus, ou sur le financement d’un immeuble à revenus pour comprendre les programmes SCHL disponibles.